De woningmarkt staat aan de vooravond van een duurzame revolutie. Wat begon als een idealistisch streven, is anno 2025 uitgegroeid tot een duidelijke koerswijziging: duurzaam wonen is niet langer optioneel, maar de nieuwe standaard. Gestuwd door Europese klimaatdoelen, strengere regelgeving en een groeiend milieubewustzijn bij consumenten, worden duurzaamheidseisen nu leidend in ontwerp, bouw én aankoopbeslissingen.
Nieuwe wetgeving als versneller
Sinds de invoering van de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en de verplichting tot energielabel C of hoger voor kantoren, zetten ook projectontwikkelaars en particuliere huizenkopers massaal in op energiezuinige nieuwbouw en renovaties. Voor woningen betekent dit: betere isolatie, warmtepompen, driedubbel glas, zonnepanelen en in toenemende mate biobased materialen (zoals hout, vlas en hennepbeton).
Bovendien komt vanaf 2026 de hybride warmtepomp in veel gevallen als norm, en worden subsidies op gasgestookte installaties verder afgebouwd. Wie als ontwikkelaar of verkoper niet duurzaam bouwt of verkoopt, verliest simpelweg marktaandeel.
Consument kiest bewust
Uit onderzoek van onder andere ING en ABN AMRO blijkt dat duurzaamheid inmiddels in de top 3 staat van woonwensen. Potentiële kopers zijn bereid meer te betalen voor woningen met een laag energieverbruik, en zoeken actief naar woningen die voorbereid zijn op een toekomst zonder gas.
Daarnaast speelt het financiële voordeel een belangrijke rol: lagere maandlasten, waardevastheid en extra financieringsruimte via bijvoorbeeld de groene hypotheek of energiebespaarlening.
Kans voor ondernemers en marketeers
Voor makelaars, ontwikkelaars en marketeers liggen hier grote commerciële kansen. Woningen met een A-label verkopen sneller én beter, duurzame bouwconcepten zijn onderscheidend en groene USP’s (zoals CO₂-neutraal wonen of circulair materiaalgebruik) trekken een betrokken en koopkrachtig publiek aan. Ook in de recreatiesector is de vraag naar duurzame huisjes enorm gestegen.
Duurzaam is geen niche meer – het is een marktverwachting.